Le métier d’un mandataire immobilier est quasiment égal à celui d’un agent immobilier. Il a pour rôle d’interférer entre le vendeur et l’acquéreur dans un achat immobilier. Le mandataire conseille également et négocie pour le compte d’un client. Quels avantages d’exercer la profession d’un mandataire immobilier ?
Dispose d’une création de statut gratuite
Si vous voulez exercer en tant que mandataire immobilier indépendant, les formalités sont simples. Vous n’avez pas besoin de statut juridique. Toutefois, vous devez posséder une simple déclaration attestant votre existence. Un formulaire est à votre disposition et il suffit de le remplir. La tenue de la comptabilité est également différente à celle d’une entreprise individuelle. Pour un mandataire immobilier, un cahier relatant toutes les recettes ainsi que les dépenses suffit pour le suivi. Concernant les impôts à payer, le mandataire immobilier déclare son chiffre d’affaires auprès des services fiscaux tous les trimestres. Le responsable en déduit alors le montant de la taxe à payer. Les cotisations sociales sont également calculées à partir de cette même base.
Libre dans l’organisation de son emploi de temps
Dans le métier d’un mandataire immobilier, vous disposez des horaires flexibles. En d’autres termes, vous avez l’occasion d’organiser le temps de travail selon votre convenance. Vous pouvez également travailler depuis votre domicile. Contrairement, au travail d’un mandataire salarié, vous avez l’opportunité de consacrer beaucoup plus de temps à votre famille. Outre ces points, pour effectuer la profession d’un mandataire immobilier indépendant, il n’a pas besoin d’une justificative pour attester son diplôme. Cependant, une attestation de collaborateur lui suffit pour commencer le métier. Côté rémunération, elle n’est pas fixe. Elle varie en fonction des commissions qu’il touche après chaque transaction.
Les missions principales d’un mandataire immobilier indépendant
Les missions d’un négociateur immobilier sont très diversifiées. Souvent, elles constituent l’un des atouts majeurs dans sa profession.
- En premier lieu, un mandataire doit disposer d’un portefeuille résumant la liste des biens avec ses tarifs respectifs.
- Ensuite, une liste ne suffit pas pour décrire un tel ou tel bien immobilier, le négociateur est également tenu de le prendre en photo. Outre cette dernière, les informations respectives des biens sont aussi des données indispensables pour faciliter la transaction.
- Lorsque la description est complète, le mandataire peut fixer un rendez-vous pour les clients qui sont disponibles pour les visites.
Une fois, sur terrain, il joue le rôle d’un conseiller. Si la liste des biens n’est pas encore assez complète, le mandataire peut effectuer des prospections pour la booster.
Les côtés négatifs du métier d’un mandataire immobilier indépendant
Puisque la profession d’un mandataire présente des avantages, toutefois, elle dispose également des inconvénients. Le nombre de personnes exerçant ce métier ne cesse d’augmenter ces derniers temps. La part que les entités sociales déduites de votre chiffre atteignent désormais les 22 %. Avec la cotisation, vous n’êtes pas pris en charge à 100 %. En effet, vous êtes dans l’obligation de souscrire un contrat de prévoyance. Vous êtes également tenu d’élaborer un plan d’épargne pour prévoir votre retraite.
